ยูทิลิตี้และสิ่งที่มีอยู่ ความล้มเหลวในการจัดหาสาธารณูปโภค
ไม่ว่าบุคคลจะอาศัยอยู่ที่ไหน: ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของเขาเองในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือห้องในอาคารส่วนกลางเขาจะต้องชำระค่าใช้จ่ายไม่เพียง แต่สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริการต่าง ๆ ที่รับประกันการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายด้วย สาธารณูปโภคคือชุดของงานที่ช่วยให้เราได้รับสภาพความเป็นอยู่ที่ยอมรับได้ ควรพิจารณาให้ละเอียดยิ่งขึ้นว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้รวมอะไรบ้าง
บทบัญญัติพื้นฐาน
ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 354 เมื่อวันที่ 05/06/2554 บริการสาธารณูปโภคแสดงถึงการดำเนินการโดยผู้ให้บริการในกิจกรรมเพื่อจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภค พระราชบัญญัตินี้กำหนดสิ่งที่รวมอยู่ในแนวคิดหลังอย่างชัดเจน
สาธารณูปโภคสำหรับการจัดหาที่เราจ่ายโดยใช้ใบเสร็จรับเงินที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนคือ:
- น้ำเย็น
- น้ำร้อน
- พลังงานไฟฟ้า
- ก๊าซธรรมชาติจากระบบจ่ายก๊าซหรือก๊าซบรรจุขวด
- พลังงานความร้อน
- ปากน้ำเสีย (บริการน้ำเสีย)
การกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือนถือเป็นบริการสาธารณะเช่นกัน
การให้บริการจัดหา (หรือจำหน่ายทิ้ง) ดังกรณี ขยะมูลฝอยและน้ำเสีย) ทรัพยากรจากรายการนี้ได้รับการจัดการโดยโครงสร้างเทศบาลเฉพาะทางต่างๆ
การจัดหาน้ำเย็น
จัดหา น้ำเย็นรวมถึงการบริการ สถานีสูบน้ำการสร้างแรงกดดันในโครงข่ายน้ำประปา งานบำบัดน้ำเสีย การซ่อมแซมโครงข่ายที่มีอยู่ การก่อสร้างเส้นทางใหม่ - ท่อส่งน้ำเพื่อเติมพลังให้กับระบบ การวางท่อขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางใหญ่ขึ้น เป็นต้น
การบำบัดน้ำเป็นขั้นตอนแรกของการสร้างทรัพยากร "ปัจจัยการบริโภค" งานเตรียมการประกอบด้วยระบบการกรองที่ขจัดสิ่งเจือปนทางกลรวมถึงการทำน้ำให้บริสุทธิ์ด้วยสารเคมี การควบคุมคุณภาพการทำความสะอาดดำเนินการในสภาพห้องปฏิบัติการ
การจัดหาน้ำร้อนและการทำความร้อนจากส่วนกลาง
บริการเหล่านี้คือบริการที่แตกต่างกันสองอย่างที่ให้บริการโดยบริษัทเดียว นั่นก็คือ การทำความร้อน น้ำร้อนสำหรับการจ่ายน้ำร้อนและสารหล่อเย็นที่จ่ายให้กับอุปกรณ์ทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ของอาคารอพาร์ตเมนต์และไปยังสถานที่ของสถาบันสาธารณะ
วงจรทำความร้อนปิดอยู่ น้ำร้อนจะไหลเวียนตามลำดับต่อไปนี้: สารหล่อเย็นออกจากหม้อไอน้ำซึ่งจะถูกให้ความร้อนตามพารามิเตอร์ที่ระบุขึ้นอยู่กับอุณหภูมิอากาศภายนอกผ่านระบบท่อส่งไปยังผู้บริโภคซึ่งจะปล่อยออกไป ให้ความร้อนผ่านหม้อน้ำทำความร้อนแล้วส่งกลับผ่านท่อของระบบส่งคืนไปยังห้องหม้อไอน้ำซึ่งจะถูกให้ความร้อนอีกครั้ง
น้ำร้อนสำหรับ DHW จะไหลเข้าสู่เครือข่ายภายในอาคาร ท่อจ่ายน้ำร้อน จากนั้นไปยังผู้บริโภค ซึ่งจะถูกแยกชิ้นส่วนผ่านก๊อกน้ำ "ร้อน" ระบบถูกป้อนเข้าไปในห้องหม้อไอน้ำจากสายจ่ายน้ำเย็น
ช่วงของงานเพื่อให้บริการยังรวมถึงการบำรุงรักษาห้องหม้อไอน้ำและการซ่อมแซมเป็นระยะ (ในฤดูร้อนเมื่อไม่จำเป็นต้องทำความร้อน)
การจ่ายไฟฟ้า
เพื่อให้ผู้บริโภคได้รับแรงดันไฟฟ้าหลัก 220 V อย่างต่อเนื่องซึ่งเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือนใช้งานจึงมีการดำเนินงานหลายอย่าง
บริษัทจัดหาพลังงานไฟฟ้าให้บริการสถานีย่อยหม้อแปลงไฟฟ้า (เมือง ภูมิภาค ฯลฯ) และแหล่งจ่ายไฟหลักที่มีแรงดันไฟฟ้าต่างๆ
การจ่ายก๊าซ
ก๊าซใช้เพื่อให้ความร้อน (ในบ้านและอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวที่มีหม้อต้มน้ำอัตโนมัติ) การจ่ายน้ำร้อน (ในที่ที่มีน้ำพุร้อน) และสำหรับทำอาหาร องค์กรที่จัดหาก๊าซให้กับบ้านจะให้บริการจุดควบคุมแรงดันแก๊สและเส้นทางท่อส่งก๊าซประเภทแรงดันต่างๆ
การกำจัดน้ำเสียและขยะมูลฝอย บริการเหล่านี้มีความแตกต่างกัน แต่มีหลักการและความหมายเหมือนกันน้ำเสีย ได้รับการจัดสรรให้กับเครือข่ายท่อระบายน้ำ
และด้วยการทำงานของสถานีสูบน้ำ พวกมันจึงถูกขนส่งไปยังจุดแปรรูปและกำจัด ขยะในครัวเรือนที่เป็นของแข็งยังถูกขนส่งจากส่วนกลางไปยังสถานที่ฝังกลบในเมืองอีกด้วย
วิดีโอเกี่ยวกับการชำระค่าสาธารณูปโภค ชีวิตที่สะดวกสบายของทุกคนขึ้นอยู่กับงานสาธารณูปโภคโดยตรง ดังนั้นการชำระค่าที่อยู่อาศัยและใบเสร็จรับเงินบริการชุมชนตรงเวลาจึงเป็นหลักประกันการรับสาธารณูปโภค
ที่จำเป็นสำหรับผู้บริโภคเป็นหลัก
รายชื่อโดยละเอียดของบุคคลที่จำเป็นต้องชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสามารถดูได้ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการแก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด
- ติดต่อที่ปรึกษา:.
แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์ มันเร็วและ!
ฟรี
- ผู้จ่ายเงินหลักคือ:
- ผู้เช่าที่อยู่อาศัย
- พลเมืองที่ใช้อพาร์ทเมนต์ตามสัญญาเช่า
- สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย
- พลเมืองที่เป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยตามสิทธิในการเป็นเจ้าของ
การชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะถูกเรียกเก็บเงินจากบุคคลที่ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์เท่านั้น ยกเว้นกรณีที่พลเมืองที่อาศัยอยู่ในทรัพย์สินชั่วคราวหรือด้วยเหตุผลอื่นไม่ได้ลงทะเบียน ใช้ความคิดริเริ่มในการชำระเงิน สำหรับสาธารณูปโภค ในกรณีนี้ขอแนะนำให้สรุปข้อตกลงที่จะยืนยันอย่างเป็นทางการว่าบุคคลได้ชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนแล้ว
ผู้ชำระเงินของการชำระเงินนี้สามารถเป็นได้ทั้งบุคคลและ นิติบุคคลตลอดจนผู้ประกอบการรายบุคคล
กฎระเบียบทางกฎหมาย
เอกสารหลักที่ควบคุมความแตกต่างหลายประการในประเด็นนี้ลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ข้อมูลเกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภคก็มีอยู่ในคำสั่งซื้อหมายเลข 234 ที่รัฐบาลรัสเซียรับรองเมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2556
สำหรับคนทั่วไปข่าวเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นของอัตราค่าสาธารณูปโภคมีความเกี่ยวข้องกับการเพิ่มขึ้นของจำนวนใบเสร็จรับเงินสำหรับรายการทั้งหมดในคอลัมน์ "เจ้าหนี้" การไม่รู้หนังสือในประเด็นที่อยู่อาศัยดังกล่าวกลายเป็นกระแสใหม่ของการปฏิเสธต่อ “ทุกคนและทุกคน” ที่ไร้หน้า เห็นได้ชัดว่าในการอ่านหนังสือ คุณจำเป็นต้องรู้ตัวอักษรและสามารถรวมเป็นพยางค์ และพยางค์เป็นคำได้ ในทำนองเดียวกัน การตระหนักรู้เกี่ยวกับปัญหาที่อยู่อาศัยเริ่มต้นด้วยพื้นฐาน นั่นคือการทำความเข้าใจ "รากฐาน" ของอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ส่วนใหม่เป็นตัวอักษรประเภทหนึ่งสำหรับผู้ที่ต้องการคิดออก ในบทความนี้เราจะดูว่าบริการใดบ้างและใครเป็นผู้เพิ่มภาษี
เมื่อเข้า อีกครั้งหนึ่งเราได้รับแจ้งเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นของอัตราค่าสาธารณูปโภคซึ่งส่งผลต่อรายการต่อไปนี้ในใบเสร็จรับเงิน: การจัดหาน้ำเย็นและน้ำร้อน, การระบายน้ำทิ้ง, การจัดหาไฟฟ้า, การจัดหาความร้อน, การจัดหาก๊าซ อัตราภาษีสำหรับพวกเขาถูกกำหนดและควบคุมโดยรัฐ
มีการจำกัดค่าสาธารณูปโภค
การบริการที่อยู่อาศัยเป็นกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของบ้าน การปรับปรุงและรักษาความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย และการดูแลรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกให้อยู่ในสภาพดี ค่าบริการที่อยู่อาศัยจะจ่ายตามพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ของผู้พักอาศัยแต่ละคน ต้นทุนการบริการที่อยู่อาศัยได้รับการอนุมัติจากเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ การประชุมใหญ่สามัญ.
ตามเอกสาร "ดัชนีสูงสุดสูงสุด" สำหรับการเปลี่ยนแปลงขนาดการชำระเงินของประชาชนสำหรับบริการสาธารณูปโภคเริ่มต้นในปี 2014 จะถูกจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเป็นระยะเวลาอย่างน้อยห้าปีโดยคำนึงถึง อัตราการเติบโตของราคาพลังงานและปัจจัยอื่นๆ ลักษณะเฉพาะของภูมิภาคจะถูกนำมาพิจารณาด้วย โดยมีรายละเอียดปฏิทินและความแตกต่างตามประเภทของเครื่องทำความร้อนในที่พักอาศัย
สิ่งที่รวมอยู่ในรายการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่มอบให้กับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
- ตามการอ่านมิเตอร์แต่ละอัน การชำระค่าสาธารณูปโภคจะถูกคำนวณในแต่ละอพาร์ทเมนต์
- ส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่ใช้กับความต้องการบ้านทั่วไปจะถูกเพิ่มเข้าไปในจำนวนเงินส่วนบุคคลซึ่งคำนวณตามคำให้การของงบประมาณการบริหาร
ตาม กฎหมายปัจจุบันเมื่อจ่ายไฟฟ้าให้กับผู้บริโภค การหยุดชะงักที่ได้รับอนุญาตไม่สามารถคงอยู่ได้ มากกว่าสองชั่วโมงต่อเดือนต่อหน้าแหล่งพลังงานอิสระสองแหล่งและไม่เกินหนึ่งวัน - ต่อหน้าแหล่งเดียว
ความแตกต่างระหว่างบริการสาธารณะและที่อยู่อาศัย
อัตราภาษีสำหรับบริการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ในเขตเทศบาลจะกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น และเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ (ซึ่งยังไม่ได้จัดตั้งสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ) อนุมัติในที่ประชุมใหญ่โดยคำนึงถึงข้อเสนอของบริษัทจัดการ และก่อตั้งเป็นระยะเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี.. หากเจ้าของไม่ทำ หากพบการประนีประนอมกับบริษัทจัดการและไม่ตัดสินใจ จะเรียกเก็บภาษีที่จัดตั้งขึ้นสำหรับอพาร์ทเมนท์ของเทศบาล
— บริการที่อยู่อาศัย- ซึ่งรวมถึงการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ (บันได ห้องใต้หลังคา ห้องใต้ดิน ลานจอด ลิฟต์ การสื่อสาร) การบริการและงานสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ การซ่อมแซมตามปกติ - สิ่งเหล่านี้ถือเป็นส่วนที่สองของการชำระเงิน
ความแตกต่างระหว่างสาธารณูปโภคและบริการที่อยู่อาศัยคืออะไร?
การระบายน้ำ.การกำจัดสิ่งปฏิกูลควรดำเนินการตลอดเวลา - ผ่านเครือข่ายรวมศูนย์และระบบภายในองค์กร ระบบบำบัดน้ำเสียควรมีอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของบ้าน หากสถานที่อยู่อาศัยไม่มีระบบบำบัดน้ำเสียแบบรวมศูนย์ก็ไม่ควรนำมาพิจารณาในรายการสาธารณูปโภค
เครื่องทำความร้อน พลังงานความร้อนควรจะเสิร์ฟในบ้าน อพาร์ทเมนต์ และ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจากส่วนกลาง ผู้อยู่อาศัยถูกหักออกจากการจ่ายค่าทำความร้อนส่วนกลาง ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าทำความร้อนทางเข้าที่ไม่มีหม้อน้ำ ในปี 2556 มีการเปลี่ยนแปลงใหม่ที่เกี่ยวข้องกับกฎการให้บริการสาธารณูปโภค มีการแนะนำค่าสัมประสิทธิ์กฎระเบียบสำหรับผู้ที่ไม่รีบร้อนในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัว สำหรับเจ้าของดังกล่าวได้มีการแนะนำมาตรฐานที่เพิ่มขึ้นสำหรับสาธารณูปโภคทุกประเภท ทุกๆ หกเดือนการชำระเงินจะเพิ่มขึ้น เป็นผลให้ส่วนเกินจะถึง 60%
ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
ตรงกันข้ามกับความคิดเห็นของเจ้าของบ้านบางราย บริการที่อยู่อาศัยไม่อยู่ภายใต้การควบคุมภาษี ค่าใช้จ่ายของพวกเขาได้รับการอนุมัติจากเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ในการประชุมใหญ่สามัญ ในเวลาเดียวกัน บริษัทจัดการหรือ HOA อาจพยายาม "ปกป้อง" อัตราภาษีที่เสนอให้กับผู้อยู่อาศัย
4. การซ่อมแซมปัจจุบัน - บริการที่อยู่อาศัยในระหว่างนี้ไม่มีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ แต่ข้อบกพร่องเล็กๆ น้อยๆ ในบ้านจะหมดไป งานเหล่านี้ไม่รวมถึงการกำจัดอุบัติเหตุที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและผลที่ตามมา (การซ่อมแซมที่ไม่ได้กำหนดไว้) และงานเพื่อเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาว (การซ่อมแซมเชิงป้องกันตามกำหนดเวลา)
บริการสาธารณะคืออะไร: ผู้บริโภค นักแสดง และกฎหมาย
สภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์สมัยใหม่ไม่สามารถจินตนาการได้หากปราศจากการจัดหาบริการสาธารณูปโภคคุณภาพสูงและมีเสถียรภาพจากซัพพลายเออร์ ต้องขอบคุณพวกเขาที่ทำให้มีที่อยู่อาศัยพร้อมทั้งไฟฟ้า แก๊ส ความร้อน น้ำ และสวัสดิการอื่นๆ บริการสาธารณูปโภคไม่ฟรี แต่การชำระเงินจะต้องสอดคล้องกับระดับการบริการ
ผู้บริโภคคือบุคคลที่รู้สึกถึงความต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายสำหรับเขาแล้วระบบจ่ายความร้อนและก๊าซระบบบำบัดน้ำเสียทำงานทุกบริการที่ช่วยให้มั่นใจถึงลักษณะสุขอนามัยสุขอนามัยและการปฏิบัติงานตามปกติของพื้นที่อยู่อาศัย แนวคิดของผู้บริโภคเกี่ยวข้องกับแนวคิดของนักแสดง
ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (HCS)
ใช่ การบำรุงรักษาลิฟต์และการกำจัดขยะรวมอยู่ในโครงสร้างภาษีสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่อยู่อาศัยแล้ว พูดคุยกับ HOA ของคุณเกี่ยวกับการถอดรหัสใบเสร็จรับเงิน เป็นไปได้ว่าคอลัมน์ที่แยกจากกันสำหรับ "ลิฟต์" และ "ขยะ" เป็นเพียงวิธีหนึ่งในการทำให้องค์ประกอบของภาษีนี้ "โปร่งใส" สำหรับผู้อยู่อาศัย
4. การซ่อมแซมปัจจุบัน -บริการที่อยู่อาศัยที่ไม่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ แต่ในขณะเดียวกันข้อบกพร่องเล็กๆ น้อยๆ ในบ้านก็ถูกกำจัดไป งานเหล่านี้ไม่รวมถึงการกำจัดอุบัติเหตุที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและผลที่ตามมา (การซ่อมแซมที่ไม่ได้กำหนดไว้) และงานเพื่อเตรียมบ้านสำหรับฤดูหนาว (การซ่อมแซมเชิงป้องกันตามกำหนดเวลา) 7
05 ส.ค. 2561 700ทุกเดือนคุณจะได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าบริการที่ใช้ พวกเขาจะมอบให้กับพลเมืองที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยที่กำหนด พวกเขาระบุจำนวนเงินที่เราจ่ายค่าแก๊ส, ไฟฟ้า, น้ำ ฯลฯ ตัวอย่างใหม่แตกต่างกันในชุดตัวย่อสี (เช่นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - บัตรชำระเงินสีชมพูในภูมิภาคอื่น ๆ - สีเหลือง) เป็นต้น ตัวอย่าง ของใบเสร็จรับเงินจะได้รับด้านล่าง ในกรณีที่มีการค้างชำระจำนวนเงินที่ผิดกฎหมาย ซึ่งหมายความว่าหากได้รับใบเสร็จรับเงินสองใบที่มีขนาดสองเท่า ฯลฯ จำเป็นต้องร้องเรียนไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต
ใครเป็นผู้ออกใบเสร็จรับเงินค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน?
มีหลายแง่มุมที่ต้องพิจารณาเมื่อตอบคำถามนี้ ดังนั้นตามกฎหมายในอาคารอพาร์ตเมนต์ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคจะถูกส่งและสร้างโดยองค์กรการจัดการ
- พวกเขาได้รับอนุญาตให้คำนวณการบริโภคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนต่อไปนี้:
- สำหรับน้ำประปา
- ต่ออพาร์ทเมนต์ (ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ที่ลงทะเบียนที่นั่น)
สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ฯลฯ
ประชาชนจะได้รับใบเสร็จรับเงินแยกต่างหากสำหรับค่าแก๊สและไฟฟ้า เนื่องจากองค์กรเหล่านี้เป็นผู้ให้บริการสาธารณูปโภคโดยตรงและเรียกเก็บเงินโดยตรง
ค่าสาธารณูปโภคมีลักษณะอย่างไร? บิลค่าบ้านและค่าสาธารณูปโภคมีลักษณะดังนี้ดังต่อไปนี้
: นี่เป็นเอกสารลายลักษณ์อักษรที่แสดงรายการบริการที่คุณจะถูกเรียกเก็บเงิน นอกจากนี้ยังมีการระบุภาษีศุลกากรด้วย
- พระราชบัญญัติค่าเช่ามีเนื้อหาดังต่อไปนี้:
- บ่งชี้ของผู้ชำระเงิน
- ที่อยู่และที่ตั้งของสถานที่อยู่อาศัย
- ชื่อของผู้ให้บริการและรายละเอียดธนาคาร
- รหัส QR
- ข้อมูลเกี่ยวกับบริการที่มีให้
- ภาษีที่ใช้ระหว่างการคำนวณ
จำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องชำระ
ใบเสร็จรับเงินอาจรวมถึงบริการกำจัดขยะ การระบายน้ำทิ้ง ความต้องการบ้านทั่วไป เครื่องทำความร้อน เป็นต้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับบริษัทจัดการ
ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - คืออะไรและความแตกต่างคืออะไร
ก่อนที่คุณจะเข้าใจความแตกต่างระหว่างแนวคิดเหล่านี้ คุณต้องเข้าใจความหมายของตัวย่อนี้เสียก่อน
บริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนคือบริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน กล่าวคือ ทรัพยากรเฉพาะที่มอบให้กับพลเมือง เช่น ไฟฟ้า น้ำร้อน ฯลฯ
แนวคิดเรื่องที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนนั้นกว้างกว่าแนวคิดเรื่องที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมากและรวมถึงนอกเหนือจากรายการบริการแล้ว บทบัญญัติที่จำเป็นอื่น ๆ บรรทัดฐานทางกฎหมาย มาตรฐาน ฯลฯ
สิ่งที่รวมอยู่ในค่าเช่าค่าสาธารณูปโภคและจำนวนค่าเช่าในใบเสร็จรับเงินเกิดขึ้นตามเกณฑ์ใด
ใบเสร็จรับเงินอาจรวมถึงองค์ประกอบต่างๆ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นฐานที่พลเมืองเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงค่าเช่า ทุนและการซ่อมแซมปัจจุบัน ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ฯลฯ
สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดพื้นฐานในการสร้างจำนวนเงินรวมที่ต้องชำระ ประการแรกการก่อตัวของการชำระเงินได้รับอิทธิพลจากสัญญาที่ทำโดยพลเมืองและ องค์กรภาครัฐ(เช่น ข้อตกลงการเช่าทางสังคม) ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับกฎระเบียบที่นำมาใช้ในภูมิภาคว่าด้วยการให้บริการสาธารณะ คุณต้องคำนึงถึงภาษีที่บังคับใช้ในนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียด้วย การอ่านมิเตอร์ที่ติดตั้งในอพาร์ตเมนต์ของประชาชนก็มีความสำคัญเช่นกัน
สิ่งที่รวมอยู่ในค่าสาธารณูปโภคเมื่อเช่าอพาร์ทเมนต์?
ในสถานการณ์เช่นนี้ จำเป็นต้องระบุประเภทของสัญญาเช่าที่เกิดขึ้น หากนี่คือค่าเช่าทางสังคม ค่าเช่าที่อยู่อาศัยจะรวมอยู่ในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางด้วย
ในสถานการณ์ที่มีสัญญาเช่าแพ่ง ค่าเช่าจะถูกส่งไปยังเจ้าของบ้านโดยตรง และผู้เช่าสามารถจ่ายได้จริง
เงื่อนไขเหล่านี้จะต้องระบุไว้ในสัญญา ขั้นตอนการคำนวณย้อนกลับก็เป็นไปได้เช่นกัน
กฎระเบียบทางกฎหมาย ในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนกฎระเบียบทางกฎหมาย
- รวมถึงการดำเนินการทางกฎหมายเช่น:
- รัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
- รหัสที่อยู่อาศัย
- กฎหมายว่าด้วยการแปรรูป.
- พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
- สัญญาส่วนตัว.
การกระทำทางกฎหมายในระดับภูมิภาค
อยู่ในเอกสารทางกฎหมายเหล่านี้ซึ่งสะท้อนถึงอัตราภาษีสำหรับบริการสาธารณูปโภคขั้นตอนการชำระเงินขั้นตอนการชำระหนี้ ฯลฯ ตามกฎแล้วกฎระเบียบส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นในระดับภูมิภาคดังนั้นความสนใจเป็นพิเศษ
ควรให้ความสนใจกับการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย
คำอธิบายตัวย่อในใบเสร็จรับเงิน
ใบเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภคประกอบด้วยตัวย่อจำนวนมากที่ต้องถอดรหัสและทำความเข้าใจ ตัวย่อแต่ละตัวถูกกำหนดโดยชุดตัวอักษรและมีชื่อของตัวเอง ลองดูบางส่วนของพวกเขา
ซอน นี่เป็นคอลัมน์ที่ค่อนข้างเฉพาะเจาะจงในค่าสาธารณูปโภค ซอน ย่อมาจากแจ้งให้ประชาชนทราบ ตามกฎแล้ว สิ่งนี้รวมถึงการส่งข้อความถึงประชาชนเกี่ยวกับภัยพิบัติทางธรรมชาติที่กำลังจะเกิดขึ้น ฯลฯ
ซอย
นี่เป็นหนึ่งในคอลัมน์ที่พบบ่อยที่สุดในใบสั่งการชำระเงิน ย่อมาจากวลี “การรักษาทรัพย์สินส่วนรวม” กำหนดให้ประชาชนต้องชำระค่าใช้จ่ายบังคับสำหรับความต้องการของทรัพย์สินส่วนกลางในบ้าน ซอยประกอบด้วย:
- การบำรุงรักษาบันได
- ทางเข้า;
- ลิฟต์;
- ห้องใต้หลังคา ฯลฯ
จำนวนเงินที่ชำระสำหรับซอยจะกำหนดโดยข้อตกลงระหว่างลูกบ้านกับบริษัทจัดการ
รอม
การชำระเงินนี้ใช้กับบ้านที่ติดตั้งอินเตอร์คอมเท่านั้น อักษรย่อย่อมาจาก: “ อุปกรณ์ล็อคอินเตอร์คอม - ในบางกรณี ค่าธรรมเนียมสำหรับ ROM จะออกเป็นใบเสร็จรับเงินแยกต่างหาก
ประชาชนจะต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาและบำรุงรักษาสภาพทางเทคนิคตามปกติ
หนึ่ง
ความต้องการบ้านทั่วไปก็เปรียบเสมือนซอย- เหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางด้วย ตัวย่อเหล่านี้ไม่มีความแตกต่างทั้งหมดขึ้นอยู่กับชุดตัวอักษรที่องค์กรจัดการใช้เพื่อระบุค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในใบชำระเงิน
ยูเต้
UUTE ในใบเสร็จรับเงินมีหน้าที่จัดหาพลังงานความร้อนให้กับอพาร์ทเมนท์สะท้อนถึงจำนวนทรัพยากรที่ถูกจัดหาและอัตราภาษีที่คำนวณการชำระเงิน การรวม UTE เกิดขึ้นขึ้นอยู่กับฤดูกาล
คำอธิบายของตัวย่อ: u ความชั่วร้ายของการวัดพลังงานความร้อน.
ดีเอสซีพีที
ย่อมาจาก " ระบบเพิ่มเติมเคเบิลทีวี โทรทัศน์- คอลัมน์นี้ใช้ไม่ได้กับบัตรชำระเงินในทุกภูมิภาค ถือเป็นค่าธรรมเนียมในการให้บริการโทรคมนาคม ค่าบำรุงรักษาเสาอากาศบ้านส่วนกลาง เป็นต้น
พลเมืองสามารถอุทธรณ์ DSKPT ได้ในสถานการณ์ที่เขาใช้เคเบิลทีวีและเสาอากาศ
พีโอวีเค
เพื่อให้เข้าใจว่า POVK หมายถึงอะไร คุณต้องอ้างถึงบรรทัดฐานของกฎหมายที่อยู่อาศัย นี่เป็นค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการจัดหาเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์มีการเพิ่มตัวอักษรอีกสองสามตัวในตัวย่อนี้ เช่น ТхВ
แอพซ์
APPP เกี่ยวข้องกับประชาชนที่จ่ายเงินสำหรับการพัฒนาและบำรุงรักษาระบบที่ปกป้องบ้านจากไฟไหม้กะทันหัน ระบบดังกล่าวไม่ได้ปกป้องอพาร์ทเมนท์ แต่ทางเข้า, บันได, ห้องใต้หลังคา ฯลฯ
ออสเตรเลีย
AUR ยังเป็นรายการค่าใช้จ่ายเฉพาะในการชำระเงินอีกด้วย ซึ่งรวมถึงชุดการชำระเงินที่มุ่งสร้างความมั่นใจในการทำงานของเครื่องมือการบริหารและการจัดการ เช่น บริษัทจัดการ
โอพียู
OPU รวมถึงปริมาณและประเภทของต้นทุนสำหรับการรวบรวม ซ่อมแซม และการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงต่างๆ เช่น มาตรวัดน้ำหรือก๊าซ
เอลดีที
นี่คือ "ปริมาณการใช้มิเตอร์ไฟฟ้ารายวัน" ตามกฎแล้ว การบริโภคดังกล่าวไม่ได้ระบุไว้ในทุกภูมิภาค การบริโภค EBDT ตอนกลางคืนสามารถระบุเป็นบรรทัดแยกกันได้
ทีพีพี
TPP รวมถึงการชำระค่าน้ำ - "สารหล่อเย็น"
วีดีจีโอ
การตีความแนวคิดนี้รวมถึงการจัดหาและบำรุงรักษาอุปกรณ์แก๊ส VDGO ประกอบด้วยเตา หม้อต้มแก๊ส และเครื่องทำน้ำอุ่น ประชาชนจะต้องจ่ายค่าตรวจสอบ ซ่อมแซม และบำรุงรักษาอุปกรณ์เหล่านี้
หมายเลขพีดี
การกำจัดน้ำในที่อยู่อาศัยและใบเสร็จรับเงินบริการส่วนกลาง
ประชาชนยังต้องจ่ายค่ากำจัดน้ำเสียด้วยการชำระเงินสำหรับสิ่งนี้จะถูกเรียกเก็บเงินทุกเดือน บริษัทจัดการจะออกใบเสร็จรับเงินดังกล่าวและออกใบแจ้งหนี้สำหรับการจัดสรรด้วย
น้ำประปา
DHW และน้ำเย็นระบุไว้ในคอลัมน์แยกต่างหาก โดยพื้นฐานแล้วนี่คือ การจัดหาน้ำร้อนและน้ำเย็นให้กับอพาร์ตเมนต์ทำได้ผ่านท่อทั่วไป
น้ำร้อน
DHW หมายถึงการจัดหาน้ำร้อนต้องกรอกคอลัมน์ตามข้อกำหนดทางกฎหมาย ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับการใช้น้ำร้อนในสถานการณ์ที่มีเครื่องทำน้ำร้อนที่บ้าน
HVS
นี่คือการจัดหาน้ำเย็นให้กับอพาร์ตเมนต์โดยจะเก็บเงินตาม อุปกรณ์ทั่วไปการบัญชี (ทั่วไป) หรือบุคคลในอพาร์ตเมนต์ การคำนวณจะถูกสร้างขึ้นในช่วงเวลาหนึ่ง
เครื่องทำความร้อน
คำย่อสำหรับการทำความร้อนได้ถูกกล่าวถึงข้างต้นแล้ว ควรสังเกตว่าการให้บริการนี้เป็นไปตามฤดูกาลและตัวอย่างเช่นในฤดูร้อนจะไม่มีการเรียกเก็บค่าความร้อน
ตัวอย่างบิลค่าสาธารณูปโภค
แบบฟอร์มและรูปแบบของการแจ้งการชำระเงิน (ใบแจ้งหนี้) เป็นการกระทำที่เป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งรวมถึงชื่อขององค์กร บัญชีส่วนบุคคล ข้อบ่งชี้ของผู้บริโภค และคำอธิบายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน)
ใบเสร็จรับเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่
ตามกฎแล้ว จะไม่พิมพ์ใบเสร็จรับเงินแยกต่างหากสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ รายการค่าใช้จ่ายนี้จะรวมอยู่ในการรับสินค้าโดยรวม จำนวนเงินสมทบจะถูกกำหนดโดยกฎหมายระดับภูมิภาคหรือข้อตกลงกับ ผู้ประกอบการระดับภูมิภาค- ตามกฎแล้ว นี่เป็นเงินจำนวนเล็กน้อย
ใบเสร็จรับเงินสำหรับการจัดหาก๊าซ
เอกสารนี้จัดพิมพ์แยกต่างหาก กฎหมายกำหนดอัตราภาษีหลังจากนั้นจึงกำหนดอัตราการบริโภค สามารถคำนวณได้จากอุปกรณ์วัดแสงของอพาร์ทเมนต์หรือมาตรวัดบ้านทั่วไปที่ติดตั้งในห้องใต้ดิน
อาจมีการเรียกเก็บภาษีที่กำหนดโดยอัตราการบริโภคทั่วไปในภูมิภาคด้วย- ในสถานการณ์ที่มีการใช้ถังแก๊ส จะไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดหาก๊าซ
บรรทัดฐานและการอ่านมิเตอร์
พวกเขามีบทบาทอย่างมากในการกำหนดจำนวนเงินที่ชำระ อุปกรณ์จะต้องระบุได้อย่างน่าเชื่อถือว่ามีการใช้ทรัพยากรใดไปมากน้อยเพียงใด คำให้การได้รับการตรวจสอบเป็นระยะโดยเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ
ในสถานการณ์ที่อุปกรณ์ชำรุด ทรัพยากรที่ใช้ไปจะถูกพิจารณาตามมาตรฐานทั่วไปที่กำหนดไว้ในภูมิภาคที่พลเมืองอาศัยอยู่
ข้อผิดพลาดในการรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - จะทำอย่างไร
ในสถานการณ์นี้ คุณต้องติดต่อบริษัทจัดการ (บริษัทที่ส่งใบเสร็จรับเงินนี้ถึงคุณโดยมีข้อผิดพลาด) หรือองค์กรจัดหาทรัพยากร ตามกฎแล้วการเรียกร้องที่เป็นลายลักษณ์อักษรจะถูกเขียนพร้อมคำร้องขอให้คำนวณใหม่
หากวิธีนี้ไม่ได้ผล พลเมืองมีสิทธิ์ร้องเรียนต่อ Rospotrebnadzor สำนักงานอัยการ หรือศาล ซึ่งจะบังคับให้องค์กรที่ไร้หลักการแก้ไขข้อผิดพลาด
การขอลดหย่อนการชำระเงิน
การลดการชำระเงินอาจเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ เช่น เนื่องจากครอบครัวมีรายได้น้อย คนพิการอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ เป็นต้น แอปพลิเคชันมี แบบฟอร์มการเขียน- สามารถส่งโดยตรงไปยังองค์กรที่ให้บริการหรือผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่น ผู้อยู่อาศัยหรือตัวแทนสามารถกรอกใบสมัครได้
มีแอปพลิเคชันตัวอย่างสำหรับการคำนวณใหม่ (ลด) การชำระค่าสาธารณูปโภค
หลักเกณฑ์การลดค่าเช่า
ใน ปัญหานี้ประเด็นต่อไปนี้จะต้องนำมาพิจารณา:
- คุณสามารถลดค่าธรรมเนียมได้เมื่อให้บริการคุณภาพต่ำ
- ในกรณีที่ไม่มีการบำรุงรักษาอุปกรณ์วัดแสงที่จำเป็น
- ด้วยค่าธรรมเนียมที่สูงเกินจริงอย่างผิดกฎหมาย
- ในกรณีที่ค่าธรรมเนียมเกินร้อยละ 20 ของรายได้ทั้งหมด
เฉพาะในสถานการณ์เหล่านี้เท่านั้นที่คุณสามารถวางใจในการลดค่าสาธารณูปโภคได้อย่างแท้จริง ทุกอย่างเกิดขึ้นเฉพาะเมื่อมีการร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรของบุคคลเนื่องจากการลดลงเป็นเพียงลักษณะที่เปิดเผยเท่านั้น
ดังนั้นใบเสร็จจึงมีสัญลักษณ์และรหัสตัวอักษรมากมาย: IPU, IND, ZPU, ADS, AZU, AKHN, BULA, VIC, ASPZ, AHR, IKU, OID, SOID, GUP เป็นต้น โดยพื้นฐานแล้วนี่เป็นสิ่งเดียวกัน ชื่อของยูทิลิตี้ต่างๆ ตัวอย่างเช่น OID และ SOID ใช้กับคุณสมบัติทั่วไปของ MKD, IPU และ IND - หมายถึงการชำระเงินสำหรับอุปกรณ์สูบจ่าย, ZPU และ ADS - รวมถึงอุปกรณ์สูบจ่ายในแง่ของการปิดผนึกด้วย