ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน บทบัญญัติพื้นฐานของกฎหมายค่าเช่า
ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2017 ค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะเพิ่มขึ้นในมอสโก อัตราและภาษีใหม่ได้รับการอนุมัติโดยกฤษฎีการัฐบาลมอสโกหมายเลข 848-PP ลงวันที่ 13 ธันวาคม 2016
เอกสารดังกล่าวถูกโพสต์บนพอร์ทัลศาลาว่าการกรุงมอสโก ข้อมูลนี้มีอยู่ในบริษัทจัดการด้วย
sotsnaym sotsnaym แต่ผู้เช่าที่ได้รับผลประโยชน์และเงินอุดหนุนสำหรับที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย สาธารณูปโภคจะจ่าย 3.51 รูเบิล/ตร.ม. (ในบ้านที่ไม่มีลิฟต์ - 1.48 รูเบิล/ตร.ม.)
ราคาที่แน่นอน
/ วันอังคารที่ 27 มิถุนายน 2017 /หัวข้อ: ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
. . . . .
. . . . .
ราคาใหม่สำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารพักอาศัยคือ 27.14 น.
น้ำประปา
เครื่องทำความร้อน
ค่าทำความร้อน
ไฟฟ้า
เราจะจ่ายค่าไฟฟ้าในบ้านที่มีเตาไฟฟ้า:
. . . . .
. . . . .
โปรดทราบว่ามีค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกันออกไป . . . . . ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล ใช่ค่าธรรมเนียมสำหรับ . . . . . สำหรับผู้เช่าที่ไม่ได้รับประโยชน์ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2560 จะเป็น 21.10 รูเบิล/ตร.ม. . . . . .
ราคาใหม่สำหรับ . . . . . สถานที่พักอาศัยจะเป็น 27 . . . . . จะเป็น 2,199.24 rub./gcal (MOEK)
. . . . .
ผู้รับผลประโยชน์จะเป็นผู้จ่ายเงิน . . . . . ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาลในอัตราที่ลดลง
. . . . .
โปรดทราบว่ามีค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกันออกไป . . . . . ในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล ใช่ค่าธรรมเนียมสำหรับ . . . . . สำหรับผู้เช่าที่ไม่ได้รับประโยชน์ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2560 จะเป็น 21.10 รูเบิล/ตร.ม. . . . . .
ราคาใหม่สำหรับ . . . . . สถานที่อยู่อาศัยจะเป็น 27.14 รูเบิล
. . . . .
จะเป็น 2,199.24 rub./gcal (MOEK).
.
.
.
.
น้ำประปา
น้ำเย็นจะมีราคา 35.40 รูเบิล/ลูกบาศก์เมตร น้ำร้อน - 180.55 rub./cub.m; การกำจัดน้ำ - 25.12 รูเบิล/ลบ.ม.
แก๊ส
ค่าธรรมเนียมต่อลูกบาศก์เมตร ก๊าซธรรมชาติจะเป็น 6.40 รูเบิล
เครื่องทำความร้อน
ไฟฟ้า
สำหรับไฟฟ้าในบ้านที่มีเตาไฟฟ้าคุณจะต้องจ่าย:
- ด้วยการสูบจ่ายอัตราเดียว: 4.04 รูเบิล/กิโลวัตต์
- ด้วยการวัดแสงแบบสองอัตรา: 1.26 รูเบิล/กิโลวัตต์ - ในเวลากลางคืน 4.65 RUR/kW - ระหว่างวัน
- ด้วยการวัดแสงแบบสามอัตรา: 1.26 รูเบิล/กิโลวัตต์ - ในเวลากลางคืน 4.85 RUR/kW - สูงสุด; 4.04 RUR/kW - ครึ่งพีค
การชำระค่าไฟฟ้าในบ้านที่มีเตาแก๊สจะเป็นดังนี้:
- ด้วยการวัดค่าภาษีเดียว 5.38 rub./kW
- ด้วยการวัดแสงแบบสองอัตรา: 1.79 รูเบิล/กิโลวัตต์ - ในเวลากลางคืน 6.19 RUR/kW - ระหว่างวัน
- ด้วยการวัดแสงแบบสามอัตรา: 1.79 รูเบิล/กิโลวัตต์ - ในเวลากลางคืน 6.46 RUR/kW - จุดสูงสุด; 5.38 RUR/kW - ครึ่งพีค
| 20.02.2017
การชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนถือเป็นค่าใช้จ่ายคงที่สำหรับทุกครอบครัว แต่หลายคนเมื่อได้รับเงินค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนกลับไม่สนใจว่าบริษัทจัดการจะรับเงินจากบริการใดบ้าง แม้ว่าบริษัทจัดการมักจะประเมินค่าสูงเกินไปเกี่ยวกับปริมาณทรัพยากรที่ใช้เมื่อคำนวณการชำระเงินสำหรับการทำความร้อนและน้ำประปา และใช้อัตราที่สูงเกินจริงสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง
ในปี 2559 ผู้ตรวจการเคหะมอสโกได้รับคำขอ 14,000 คำขอสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนส่วนหลักเกี่ยวข้องกับบิลค่าน้ำประปาบริการทำความร้อนตลอดจนขั้นตอนทั่วไปในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน จากผลการตรวจสอบ มีการยืนยันข้อร้องเรียนน้อยกว่า 10% เกี่ยวกับการเรียกเก็บเงินที่ไม่ถูกต้อง ตามที่ระบุไว้ในสำนักงานตรวจการเคหะมอสโก คำขอของประชาชนส่วนใหญ่เกี่ยวกับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเกี่ยวข้องกับการขาดข้อมูลเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมในเอกสารการชำระเงิน หนี้ และการคำนวณใหม่ รวมถึงความทึบของขั้นตอนการเรียกเก็บเงิน
การเปลี่ยนแปลงการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
ในปี 2560 ชาวมอสโกได้รับ รูปลักษณ์ใหม่เอกสารการชำระเงินที่มีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างเกิดขึ้น รายรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีการเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ปีใหม่ ขณะนี้เอกสารมีส่วน "การบริโภคระหว่างการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์" บรรทัด “ความต้องการทั่วไปของครัวเรือน” ย้ายจากส่วน “สาธารณูปโภค” ไปเป็น “ที่อยู่อาศัย” ดังนั้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ค่าใช้จ่ายในการชำระค่าทรัพยากรที่ใช้ในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านจะรวมอยู่ในการชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัย ก่อนหน้านี้ผู้อยู่อาศัยจ่ายค่าไฟฟ้าสำหรับหลอดไฟ อินเตอร์คอมและลิฟต์ที่ทางเข้า และน้ำสำหรับล้างบันไดตามการอ่านมิเตอร์อาคารทั่วไป นั่นคือค่าใช้จ่ายทั้งหมดกระจายอย่างเท่าเทียมกันในอพาร์ทเมนท์ ขณะนี้ค่าใช้จ่ายบ้านทั่วไปได้รับมาตรฐานเฉพาะแล้ว และค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภคที่มากเกินไปจะไม่จ่ายโดยผู้อยู่อาศัย แต่โดยบริษัทจัดการ มันเกี่ยวกับเกี่ยวกับการกระจายเงินทุนทางเทคนิคและไม่ได้หมายความถึงการเพิ่มจำนวนการชำระเงิน
มติครั้งที่สองอนุมัติกฎการควบคุมการเคหะสาธารณะ เป้าหมายคือการเพิ่มความโปร่งใสและประสิทธิภาพของหน่วยงานภาครัฐ ดังนั้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ความรับผิดทางการเงินของบริษัทจัดการจะถูกนำเสนอสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่สะสมไม่ถูกต้อง สำหรับสิ่งนี้ พวกเขาจะถูกลงโทษด้วยค่าปรับสูงถึง 50% ของจำนวนเงินค้างจ่าย
การรับประกันเพิ่มเติมของการทำงานอย่างมีสติ บริษัทจัดการจะมีการควบคุมสาธารณะ นักเคลื่อนไหวสามารถเผยแพร่ผลลัพธ์บนอินเทอร์เน็ตเป็นประจำเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนสามารถอ่านได้ และหากต้องการก็สามารถเข้าร่วมในการทบทวนครั้งต่อไปได้
การเปลี่ยนแปลงในการชำระหนี้
ข้อกำหนดสำหรับลูกหนี้มีความเข้มข้นมากขึ้นในปี 2560 เริ่มต้นในปี 2560 พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับโดยจะเริ่มตัดหนี้ค่าสาธารณูปโภคและค่าโทรศัพท์จากหมายเลขเมืองออกจากบัตรเงินเดือน พวกเขาสามารถตัดเงินออกจากบัตรเงินเดือนของคุณได้หากมีการออกคำสั่งศาลที่เกี่ยวข้องกับหนี้ของคุณ พวกเขาจะมีสิทธิเรียกเก็บเงินจากบัญชีส่วนตัวใด ๆ บัตรธนาคารผู้ผิดนัดตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด คุณสามารถควบคุมสถานการณ์ของคุณด้วยหนี้ค่าเช่าได้ที่พอร์ทัลบริการของรัฐหรือติดตามข้อมูลบนเว็บไซต์ทางการของปลัดอำเภอ ลูกหนี้จะได้รับแจ้งว่ามีคำสั่งศาลแล้ว ในเวลาเดียวกันประชาชนจะยังคงมีสิทธิ์ในการแสดงความไม่เห็นด้วยกับจำนวนหนี้ที่ประกาศไว้และขอยกเลิกคำสั่งศาล
ศาลผู้พิพากษาจะพิจารณาคำขอหนี้ไม่เกินห้าแสนรูเบิลโดยหมายศาลและศาลอนุญาโตตุลาการ - สี่ร้อย ในกรณีที่ผิดนัดหุ้น คำร้องต่อศาลแต่ละครั้งจะได้รับการพิจารณาแยกกัน
ชาวมอสโกที่เดินทางออกจากเมืองในช่วงวันหยุดต้องเก็บตั๋วเดินทางไว้ เมื่อกลับมาคุณสามารถใช้เพื่อคำนวณค่าสาธารณูปโภคใหม่ได้ ในการดำเนินการนี้ จะต้องส่งตั๋วไปยังจุดหมายปลายทางและขากลับไปยังศูนย์การชำระเงินและจะต้องเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้อง เมื่อคำนวณใหม่ จำนวนเงินที่ชำระสำหรับเดือนถัดไปจะลดลง การคำนวณใหม่สามารถทำได้โดยพลเมืองที่ไม่อยู่บ้านเกินห้าวันติดต่อกัน นอกจากนี้อพาร์ทเมนต์ของพวกเขาไม่ควรติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคลหรือที่ใช้ร่วมกัน (อพาร์ทเมนต์) มิฉะนั้นจะไม่มีการคำนวณใหม่
ประชาชนจะสังเกตเห็นการเพิ่มขึ้นของภาษีศุลกากรสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้อย่างรวดเร็วที่สุด ดังนั้นตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมในกรุงมอสโกอัตราภาษีสำหรับ น้ำเย็นเพิ่มขึ้น 7.2% เป็น 35.40 รูเบิล/ลบ.ม. ม. วันนี้อยู่ที่ 33.03 รูเบิล ต่อลูกบาศก์เมตร ราคา น้ำร้อนจะเพิ่มขึ้น 10.6% และมีมูลค่า 180.55 รูเบิลต่อลูกบาศก์เมตร เมตร ราคาขายปลีกก๊าซก็จะเพิ่มขึ้น 3.9% (6.40 รูเบิล/ลูกบาศก์เมตร) นอกจากนี้ก็จะเติบโต ขนาดขั้นต่ำเงินสนับสนุนการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในมอสโกมากถึง 17 รูเบิล ต่อตารางเมตรของพื้นที่ห้องแทนที่จะเป็น 15 รูเบิลที่เรียกเก็บ ในขณะนี้- นอกจากนี้ยังมีนวัตกรรมจำนวนหนึ่งที่กำลังมีผลบังคับใช้ซึ่งจะเปลี่ยนแปลงกลไกการทำงานปกติในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ณ สิ้นปี 2559 มีการเตรียมร่างกฎหมายจำนวนหนึ่งซึ่งอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่ออุตสาหกรรมเช่นกัน
“การเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้นในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในปี 2560 เป็นเรื่องที่ถกเถียงกันมาก ในด้านหนึ่ง โครงการริเริ่มด้านกฎหมายบางโครงการเกี่ยวข้องโดยตรงกับการรับรองสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของเจ้าของสถานที่ และปรับปรุงการค้ำประกันทางสังคม ในทางกลับกัน ข้อเท็จจริงของการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ทำให้เกิดปัญหาทางการเงินที่สำคัญสำหรับผู้อยู่อาศัยหลายประเภท และท้ายที่สุดก็กลายเป็นภาระหนักสำหรับพลเมืองที่มีรายได้น้อย” Ilya Shakhmeister ทนายความของ HEADS Consulting กล่าว
หัวหน้าโครงการ “School of a Literate Consumer” ยอมรับด้วยว่างานนี้ดำเนินไปใน 2 ทิศทาง ในด้านหนึ่งผู้บริโภคพบกันครึ่งทาง อีกด้านหนึ่ง ความรับผิดชอบถูกกำหนดไว้ทั้งผู้บริโภคและผู้ให้บริการ
“สิ่งสำคัญไม่ใช่ว่าจะมีการเรียกค่าปรับ แต่จะมีการลงโทษอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้”
- ผู้เชี่ยวชาญตั้งข้อสังเกต
บรรทัดใหม่ในการชำระเงิน
หากเราพูดถึงการเปลี่ยนแปลงที่ควรปกป้องผู้บริโภคจากความเด็ดขาด เราสามารถเน้นนวัตกรรมดังต่อไปนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคที่ใช้ในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (MKD) เราขอเตือนคุณว่าก่อนหน้านี้มีการวางแผนว่าจะดำเนินการในเดือนเมษายน 2559 แต่ถูกเลื่อนออกไปในปีนี้
ดังที่ Alexander Kozlov อธิบายไว้ การย้ายบรรทัดในใบชำระเงินจะช่วยให้เราสามารถเริ่มควบคุมการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือน (GDN) ซึ่งรวมถึงการชำระค่าสาธารณูปโภค (สำหรับน้ำเย็นและน้ำร้อน ไฟฟ้าและความร้อน การจัดหาก๊าซและสุขาภิบาล) ซึ่งนำไปใช้ในการดูแลรักษาพื้นที่ส่วนกลางในบ้าน (ไฟส่องสว่างที่ทางเข้า ฯลฯ)
“ หากก่อนหน้านี้มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจนแทบจะควบคุมไม่ได้ - มีหลายกรณีที่องค์กรการจัดการออกใบเรียกเก็บเงินสำหรับการบำรุงรักษาบ้านที่เกินใบเรียกเก็บเงินสำหรับการบริโภคส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์ - ตอนนี้ทั้งหมดนี้จะถูกควบคุมภายในภาคสาธารณูปโภคและภาษีจะถูก จำกัด ” บันทึกของผู้เชี่ยวชาญ
อีกสายหนึ่งจะย้ายจากบริการที่อยู่อาศัยไปเป็นบริการสาธารณูปโภค นั่นคือ การกำจัดขยะ
เป็นที่น่าสังเกตว่าเจ้าหน้าที่ได้พยายามฟื้นฟูความสงบเรียบร้อยและกำจัดเศษหินในบริเวณนี้มานานแล้ว ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 458-ФЗ แข็ง ขยะในครัวเรือนได้รับการจัดประเภทใหม่เป็นสาธารณูปโภคที่เป็นของแข็งแล้วและด้วยเหตุนี้จึงมีการกำหนดวิธีการทำงานใหม่ให้กับพวกเขา สันนิษฐานว่าจะมีการจ่ายภาษีทั้งตามมาตรฐานของผู้อยู่อาศัยแต่ละรายและตามปริมาณขยะ ด้วยวิธีนี้จึงมีการวางแผนเพื่อกระตุ้น คอลเลกชันแยกต่างหากขยะ: ยิ่งขยะรีไซเคิลได้มากเท่าไร ค่าธรรมเนียมก็จะยิ่งถูกลงเท่านั้น นอกจากนี้ สันนิษฐานว่าภูมิภาคต่างๆ จะสร้างผู้ปฏิบัติงานของตนเองซึ่งจะควบคุมขอบเขตของการแปรรูปขยะ
“แม้ว่าจะไม่ได้บังคับ แต่ภูมิภาคที่พร้อมอยู่แล้วจะมีโอกาสเริ่มทำงานในรูปแบบใหม่ สร้างแผนงานใหม่ และแต่งตั้งผู้ปฏิบัติงานในปีนี้ เป็นที่ทราบกันว่าบริเวณนี้ทึบแสงมาก มีหลุมฝังกลบที่ไม่ได้รับอนุญาตจำนวนมาก ฯลฯ จำเป็นต้องมีการตรวจสอบทั้งหมดมานานแล้ว” Kozlov กล่าว
นอกจากนี้ ยังมีการวางแผนการเปิดตัวระบบ GIS Housing and Public Utilities อย่างเต็มรูปแบบในปีนี้ด้วย นี่คือหนึ่ง แหล่งข้อมูลซึ่งจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถชำระเงินออนไลน์ ตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของผู้จัดการ ต้นทุนการบริการ เจ้าหนี้การค้า ภาษี ฯลฯ อย่างไรก็ตามเป็นที่น่าสังเกตว่ากำหนดเวลาได้ถูกเลื่อนออกไปหลายครั้งแล้ว ดังที่ Kozlov กล่าวไว้หลังจากการเปิดตัว GIS Housing and Communal Services “การปฏิวัติจะเกิดขึ้น” ในระบบสาธารณูปโภคและกระบวนการทั้งหมดจะควบคุมได้ง่ายขึ้นมาก
การยกเครื่องผลประโยชน์ไม่ใช่อุปสรรค
นอกจากนี้ ยังมีการเสนอร่างกฎหมายสนับสนุนหลายฉบับ
“ดังนั้น รัฐบาลจึงได้เผยแพร่ร่างกฎหมายที่เสนอให้ออกใบอนุญาตกิจกรรมการขายพลังงานได้ พร้อมทั้งจัดทำทะเบียนพิเศษของบริษัทขายพลังงาน ซึ่งผู้บริโภคสามารถดูได้จากเว็บไซต์ทางการของกรมฯ ตามที่รัฐบาลระบุ การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะช่วยปรับปรุงคุณภาพงานขององค์กรขายพลังงาน” Ilya Shakhmeister กล่าว
ดังที่ทนายความกล่าวว่า ความคิดริเริ่มด้านกฎหมายอีกประการหนึ่งมาจากเจ้าหน้าที่คนหนึ่งซึ่ง
เสนอตั้งแต่เดือนมกราคม 2560 เป็นต้นไปที่จะไม่คำนึงถึงเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัย
“ร่างกฎหมายนี้ไม่ได้กำหนดไว้สำหรับการยกเลิกเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่เลย ตามที่สมาชิกสภาผู้แทนราษฎรระบุ เป้าหมายหลักของร่างกฎหมายนี้คือการระงับแนวทางปฏิบัติที่เจ้าของที่ค้างชำระค่าซ่อมแซมใหญ่ไม่สามารถรับผลประโยชน์สำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคได้” ทนายความอธิบาย
ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสามารถเข้าใจได้ว่าเป็นแหล่งพลังงานที่จัดทำโดยองค์กรที่ได้รับอนุญาตเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายในอาคารที่พักอาศัย อสังหาริมทรัพย์- กฎหมายของรัฐบาลกลางในปัจจุบันควบคุมขั้นตอนและกฎพื้นฐานสำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอย่างสมบูรณ์
เป็นที่น่าสังเกตว่ามีหลายวิธีในการชำระค่าบริการเต็มจำนวน หากการชำระเงินที่กำหนดไว้เกิดความล่าช้า อาจมีการลงโทษบางอย่างกับพลเมือง สูงสุดถึงและรวมถึงการถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ที่ถูกครอบครอง
เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:
แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.
มันเร็วและ ฟรี!
เพื่อทำความเข้าใจบทบัญญัติที่รวมอยู่ใน กฎหมายใหม่ในการคำนวณค่าปรับค่าเช่าสิ่งสำคัญคือต้องทำความคุ้นเคยกับความรับผิดชอบที่กำหนดไว้ของผู้รับบริการด้วยบทความในเรื่องนี้ การกระทำเชิงบรรทัดฐานเช่นเดียวกับอายุความที่มีอยู่ในการชำระหนี้
ความรับผิดชอบต่อผู้บริโภค
กฎเกณฑ์ภายในซึ่งการคงค้างที่แน่นอน การชำระค่าสาธารณูปโภคและการคำนวณใหม่ถูกกำหนดโดยคำสั่งพิเศษของรัฐบาลแห่งสาธารณรัฐเบลารุสหมายเลข 354
บทบัญญัติเหล่านี้มีดังนี้:
- ระดับค่าสาธารณูปโภคปัจจุบันคำนวณตามตัวชี้วัดของอุปกรณ์วัดปริมาณการใช้พลังงานที่ติดตั้งในสถานที่
- หากไม่มีอุปกรณ์อ่านดังกล่าว ต้นทุนจะถูกคำนวณตามมาตรฐานการบริโภคที่กำหนดไว้ ซึ่งการลงทะเบียนจะดำเนินการโดยหน่วยงานกำกับดูแลอาณาเขต
- การคำนวณจำนวนเงินทั้งหมดจะดำเนินการขึ้นอยู่กับจำนวนบุคคลที่อาศัยอยู่ในสถานที่จริง
เป็นที่น่าสังเกตว่าในปี 2019 เจ้าของที่อยู่อาศัยทุกคนจะต้องติดตั้งอุปกรณ์อ่านพลังงานเพื่อวัดปริมาณการใช้น้ำและก๊าซ พลเมืองทุกคนที่อาศัยอยู่ในทรัพย์สินตามข้อตกลงการเช่าทางสังคมจะต้องติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จัดให้โดยเทศบาลท้องถิ่นเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย
สำหรับอุปกรณ์ที่อ่านตัวบ่งชี้พลังงานทั่วทั้งบ้านการติดตั้งควรดำเนินการโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์โดยตรง กฎหมายปัจจุบันไม่ได้ระบุถึงความรับผิดต่อการขาดมิเตอร์วัดพลังงานส่วนบุคคล
อย่างไรก็ตาม จากการเปลี่ยนแปลงกฎหมายว่าด้วยลูกหนี้ค่าเช่าที่นำมาใช้ในปี 2562 อาจมีการลงโทษทางการเงินกับเจ้าของทรัพย์สินที่ปฏิเสธที่จะติดตั้งมิเตอร์ดังกล่าว - ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 สำหรับบุคคลประเภทดังกล่าว จำนวนการชำระค่าสาธารณูปโภคเพิ่มขึ้น 60%
ข้อดีของการติดตั้งมิเตอร์บนระบบพลังงานและอุปทานนั้นชัดเจนและอยู่ในความจริงที่ว่าผู้มีส่วนได้เสียไม่จำเป็นต้องรวบรวมชุดเอกสารเฉพาะเพื่อดำเนินการคำนวณใหม่
บทกฎหมายว่าด้วยค่าเช่า
มันคำนวณอย่างไร?
จำนวนเงินทั้งหมดสำหรับการชำระเงินที่เกี่ยวข้อง บริการที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับระดับการบริโภคทรัพยากรพลังงานโดยเฉพาะโดยตรง สำหรับการชำระค่าบริการที่จัดให้ตามความต้องการของบ้านทั้งหลังนั้นขนาดขึ้นอยู่กับพื้นที่ของพื้นที่ใช้สอย
หากคุณไม่มีใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคจะเป็นประโยชน์ที่จะทราบ
คุณสามารถค้นหาสูตรที่ใช้ในการคำนวณค่าปรับค่าเช่าในปี 2562 และเริ่มคำนวณจากช่วงเวลาใด
การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับกฎหมายปัจจุบันยังจัดให้มีความรับผิดบางประการขององค์กรที่ได้รับอนุญาตในกรณีที่มีการละเมิดกฎและขั้นตอนในการคำนวณต้นทุนสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่จัดให้
หากอนุญาตให้มีความแตกต่างดังกล่าว ผู้ให้บริการจะต้องคืนเงินค่าใช้จ่ายให้แก่ผู้บริโภคตามจำนวนที่กำหนดโดยกฎระเบียบ
ความเป็นไปได้ของการคำนวณใหม่
ในปี 2019 ประชาชนที่สนใจสามารถคำนวณค่าสาธารณูปโภคที่เกิดขึ้นใหม่ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการจัดหาบริการก๊าซและน้ำเย็น บุคคลที่ออกจากสถานที่อยู่อาศัยจริงเป็นระยะเวลาเกินกว่า 7 วันสามารถใช้สิทธิตามกฎหมายในการคำนวณใหม่ได้
เป็นที่น่าสังเกตว่าขั้นตอนนี้สามารถดำเนินการโดยเจ้าของเท่านั้นซึ่งสถานที่ไม่มีอุปกรณ์ส่วนบุคคลที่เหมาะสมสำหรับการอ่านข้อมูลพลังงาน มีหลายทางเลือกในการใช้สิทธิ์ในการคำนวณใหม่
ในกรณีแรกภายใน 30 วันนับตั้งแต่วินาทีที่ผู้ใช้พลังงานกลับไปยังสถานที่พำนักถาวรของเขาจริง ๆ เขาจะต้องติดต่อสาขาอาณาเขตขององค์กรสมาชิกหรือศูนย์มัลติฟังก์ชั่นพร้อมใบสมัครที่เกี่ยวข้อง
นอกจากเอกสารนี้แล้วยังต้องจัดเตรียมเอกสารประกอบชุดหนึ่งซึ่งสามารถยืนยันข้อเท็จจริงของการไม่อยู่ของพลเมืองเป็นระยะเวลานาน พนักงานที่ได้รับอนุญาตขององค์กรสมาชิกหรือศูนย์มัลติฟังก์ชั่นจะดำเนินการคำนวณใหม่ที่เกี่ยวข้องภายใน 5 วันทำการ สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าวันที่ออกเดินทางและมาถึงของพลเมืองนั้นได้รับการคำนวณใหม่ตรงเวลา
สำหรับตัวเลือกที่สอง ภายในกรอบการทำงาน พลเมืองที่สนใจในการคำนวณใหม่จะต้องไปเยี่ยมชมองค์กรที่ได้รับอนุญาตก่อนวันที่ออกเดินทางจากที่อยู่อาศัยจริงและส่งใบสมัคร พนักงานขององค์กรจะสร้างใบเสร็จรับเงินพิเศษซึ่งจะไม่คำนึงถึงตัวชี้วัดการจัดหาก๊าซและน้ำเย็น
ขั้นตอนนี้สามารถดำเนินการได้เฉพาะตามกำหนดเวลาที่พลเมืองระบุไว้ในใบสมัครเท่านั้น ถึงอย่างไร, ระยะเวลาสูงสุดไม่เกิน 6 เดือน หลังจากกลับมาที่อพาร์ทเมนต์แล้ว ผู้ใช้บริการจะต้องจัดเตรียมเอกสารประกอบการไม่อยู่ให้กับหน่วยงานกำกับดูแล มิฉะนั้นการคำนวณใหม่แบบย้อนกลับอาจดำเนินการได้และไม่เป็นผลดีต่อพลเมือง
ในบรรดาเอกสารที่สามารถพิสูจน์ได้ว่าบุคคลนั้นไม่อยู่ในสถานที่อยู่อาศัยนั้นควรเน้นที่สิ่งต่อไปนี้:
- ใบรับรองการเดินทางไปทำงาน
- หนังสือรับรองว่าในระหว่างระยะเวลาที่กำหนดบุคคลนั้นได้รับการรักษาในสถานพยาบาลหรือศูนย์การแพทย์
- ตั๋วเส้นทางที่ระบุชื่อของผู้สมัคร
- บิลจากหอพัก หอพัก หรือโรงแรม
- เอกสารอื่นใดที่ผู้สมัครพิจารณาว่าเป็นหลักฐานการไม่อยู่ของเขา
ไม่ชำระเงิน
ในปี 2019 กฎหมายที่ควบคุมจำนวนเงินและขั้นตอนในการคำนวณค่าสาธารณูปโภคกำหนดจำนวนค่าปรับสำหรับภาระหนี้ล่าช้าซึ่งเป็น 1/300 ของอัตราหลักของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับแต่ละวันที่พลาดการชำระเงิน ดอกเบี้ยเริ่มเกิดขึ้นหลังจากไม่ได้ชำระเงินเป็นเวลาสามเดือน
เป็นที่น่าสังเกตว่าอัตราหลักนั้นขึ้นอยู่กับ การเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง- สิ่งนี้ชี้ให้เห็นว่าเมื่อเวลาผ่านไป บทลงโทษที่ประเมินอาจลดลงหรือสูงขึ้น ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจโดยรวม
ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2019 ภาระหนี้ทั้งหมดสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคจะถูกบันทึกลงในไฟล์ส่วนตัวและ ประวัติเครดิตลูกหนี้และข้อมูลนี้ถูกป้อนลงในทะเบียนที่เหมาะสมโดยตัวแทนขององค์กรการจัดการ
ระยะเวลาจำกัด
ในกรณีของการชำระค่าสาธารณูปโภค อายุความจะถือเป็นช่วงเวลาที่บุคคลหรือองค์กรที่สนใจสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อศาลที่สูงกว่าเพื่อปกป้องสิทธิของตนได้ เป็นที่น่าสังเกตว่าผลรวมภายในความสัมพันธ์ดังกล่าวคือ 3 ปี.
เนื่องจากกฎหมายปัจจุบันไม่ได้ควบคุมระยะเวลาที่กำหนดสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภค ในกรณีส่วนใหญ่จึงมีการใช้ข้อจำกัดทั่วไป ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าข้อเรียกร้องทั้งหมดสำหรับการคุ้มครองสิทธิจะต้องได้รับการพิจารณาโดยศาล
การใช้ระยะเวลาจำกัดจะพิจารณาเฉพาะบางกรณีซึ่งฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในข้อพิพาทยื่นใบสมัครที่เกี่ยวข้อง การให้เอกสารดังกล่าวแก่ศาลอาจเป็นเหตุให้ยกฟ้องข้อเรียกร้องได้
ภายในกรอบการทำงานนี้ การพิจารณาสถานการณ์ต่อไปนี้เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน:
- ในกรณีที่มีการเรียกร้องจากองค์กรที่ได้รับอนุญาตในการชำระภาระผูกพันซึ่งมีระยะเวลาที่มีผลนานกว่า 6 ปีจำเลยจะต้องในระหว่าง การทดลองสังเกตความจริงที่ว่าผู้ให้บริการพลาดอายุความซึ่งจะช่วยในการลบการเรียกร้องออกจากวาระการประชุม
- ไม่มีอะไรสามารถขัดขวางผู้ให้บริการจากการเก็บหนี้เพื่อจัดตั้งขึ้นได้ 3 ปี;
- ศาลอาจสนองข้อเรียกร้องขององค์กรบางส่วนแม้ว่าอายุความจะสิ้นสุดลงและพลเมืองจะต้องชำระหนี้สะสมบางส่วน
เป็นที่น่าสังเกตว่าตามกระแสนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลาง นิติบุคคลไม่มีสิทธิเรียกคืนอายุความ อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ สิ่งสำคัญมากคือต้องเข้าใจว่ามีสิ่งที่เรียกว่าแนวคิดเรื่องการหยุดชะงักของช่วงเวลาดังกล่าว ซึ่งหมายความว่ากำหนดเวลาสามารถถูกขัดจังหวะและเริ่มใหม่อีกครั้ง หรืออีกนัยหนึ่งคือเริ่มใหม่อีกครั้ง
รัฐบาลมอสโกได้อนุมัติอัตราภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนซึ่งจะเริ่มดำเนินการในวันที่ 1 กรกฎาคม 2017 (มติของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 13 ธันวาคม 2559 ฉบับที่ 848-PP "") ผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวงจะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติมจำนวนหนึ่ง
ดังนั้นอัตราค่าน้ำเย็นจะเพิ่มขึ้น 7.2% - เป็น 35.40 รูเบิล / ลูกบาศก์เมตร ม. วันนี้อยู่ที่ 33.03 รูเบิลต่อลูกบาศก์เมตร ม() ราคาน้ำร้อนจะเพิ่มขึ้น 10.6% - ค่าบริการจะอยู่ที่ 180.55 รูเบิลต่อลูกบาศก์เมตร m. ปัจจุบันต้นทุนแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับองค์กรที่จัดหาทรัพยากร ตัวอย่างเช่นสำหรับบริการของ บริษัท Moscow United Energy คุณต้องจ่าย 163.24 รูเบิลต่อลูกบาศก์เมตร ม()
ระยะเวลาที่อนุญาตของการหยุดชะงักของน้ำเย็นหรือน้ำร้อนคือเท่าใด? ค้นหาจากวัสดุ "น้ำประปาและการระบายน้ำ" ใน "สารานุกรมกฎหมายบ้าน" เวอร์ชันอินเทอร์เน็ตของระบบ GARANT รับชมแบบเต็มๆ เป็นเวลา 3 วัน ฟรี!
ราคาขายปลีกก๊าซก็จะเพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอพาร์ทเมนต์มีเตาแก๊สและระบบจ่ายน้ำร้อนส่วนกลาง อัตราภาษีจะอยู่ที่ 6.40 รูเบิลต่อลูกบาศก์เมตร ม. วันนี้ภายใต้เงื่อนไขเดียวกันจะเท่ากับ 6.16 รูเบิลต่อลูกบาศก์เมตร m นั่นคือการเติบโตจะเป็น 3.9% ()
นอกจากนี้ Muscovites จะต้องจ่ายเงินเพิ่ม พลังงานความร้อน- อัตราภาษีขึ้นอยู่กับองค์กรที่จัดหาทรัพยากร ดังนั้นความแตกต่างของราคาจะขึ้นอยู่กับองค์กรเฉพาะ ตัวอย่างเช่น หาก Mosenergo ให้บริการจ่ายความร้อน ต้นทุนจะเท่ากับ 1,747.47 รูเบิล/Gcal มีการชี้แจงว่าราคานี้กำหนดไว้สำหรับผู้บริโภคที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายทำความร้อนโดยไม่มีการแปลงเพิ่มเติมที่จุดทำความร้อน วันนี้อัตราภาษีสำหรับการผลิตพลังงานความร้อนจากองค์กรเดียวกันคือ 1,006.04 รูเบิล/Gcal ()